mg4355娱乐场非京籍比例各区不再,非京籍留京新

2019-12-12 14:29 来源:未知

  30%有松动 今后或“因地制宜”?

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去年北京曾宣布,共有产权房30%的房源提供给非京籍家庭。如今各区不再是固定的比例,那么30%的这个比例要求是不是作废了?

  【便通勤2-3居限竞房】

  据自媒体猜测,今后共有产权房的供应、申购家庭数量等情况,或将各区域的实际情况相结合,让“福利”房源发挥更大作用,落实到真正需要的家庭。当然,共有产权房的申购门槛不低,一些“不达标”的刚需家庭也在找寻更多的选择机会。那么,刚刚结束的8月,北京楼市谁更火热?

套 数:2141套(约55平方米一居54套;约88平方米两居2051套;约89平方米三居36套)

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  8月北京 大家更爱买哪里?

申购地址:

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  项目一期已于2018年7月18日开盘,户型面积90-140平方米,总价430万/套起。项目共875户,12栋楼。

而该项目,则是根据京籍家庭和非京籍家庭实际申购的数量,确定适当的房源分配比例。

  【400万住房山别墅】

  此前多个共有产权房项目坚守的非京籍房源30%的标准,在8月底海淀区一处共产房项目申购时发生了变化——没有明文规定京籍和非京籍家庭,他们分别占据的房源数量和比例;将结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素加入其中,以此综合决定房源申购数量。

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  据权威机构统计数据显示,2017年北京共供应土地71宗,今年截至目前供应土地23宗,其中大部分都被限价房、竞地价、共有产权房、公租房等向刚需倾斜的房源占据,仅由自住房转为共产房的数量就高达2万套左右。

  对于在北京打拼的非京籍来说,能够在首都落脚、有一个属于自己的家是大多数人的愿望。但房子不是锅碗瓢盆,面对动辄百千万的房款和各项限购规定,不少人选择了回乡。近期大热的刚需福利——共有产权房,名额方面有好消息了!

  【通州400万小高层】

  项目位于阎村地铁站东南角。目前洋房在售,售价约38000-42000元/平,主力户型为96-120㎡三居;另有175㎡双叠产品即将入市,共124套,价格待定。


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  回顾此前的共产房项目,因为分布在不同的区域、面向不同的申购群体,严格的房源配套比例或许并不十分“普适”。密云一项目最终入围的“新北京人”家庭只有40户,这与划拨的400余套房源相差较大。以此次海淀区项目为例,房源所在地区正是产业园区,周边大多是在园区内工作的北漂精英、引进人才,相较而言本地居民的需求则相对较少。如此,为支持区域产业的持续发展,变化后的房源划分比例则更加有的放矢。

来源(海淀区房屋管理局、京房字)

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  据统计数据,8月朝阳限竞房瑞悦府(277套、16.7亿)是本月的成交冠军;区域方面首当其冲的是昌平,580套位居榜首;紧随其后的分别是通州、房山、丰台和朝阳。不难看出,在中心城区较为饱和后,有轨道交通加分的昌平、房山已经成为后起之秀,颇受购房人的青睐。这些昌平、房山区域的热盘,感兴趣的朋友不妨考察看看。

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  项目为房山区域限价房,70年产权,目前在售中,主推89平3居、127平4居,均价38994-40994元/平,交房时间为2019年年底。

接下来,我们详细为大家说一下30%比例不再“一刀切”这件事。

  时间紧急,这次没选上心仪的房源,也别心急,因为年底之前还有近万套的房源将要开始分配。不得不说,对于刚需客群、无房家庭来说,2018年可谓是福利多多的一年,抓住机遇才是正道。如果您预算有限、需求急迫或者不能满足限购/申请条件,不妨考虑看看这些总价较低的楼盘。

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  ·西城区3个项目(康宜家园、盛嘉华苑、中信悦海苑)430套为前期摇号剩余房源,意向登记时间为8月17日10:00-8月23日16:00,方式为网上快速配租。

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而对于后续有关共有产权房分配比例的相关政策,相信还需一段时间的调查与不断完善以达到真正公平、公正、公开地满足各刚需家庭。而此次海淀共有产权项目将在明日10点正式开申,你做好准备了吗?

  【近昌平线低总价三居】

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PS:

  ·海淀区3个项目(安河家园、西沙西区、凯盛家园)3057套是新项目房源,意向登记时间为8月20日10:00(含)-8月31日15:00(含)工作日期间,方式为公开摇号。

  相信关注北京楼市的朋友在近两年,对于“限价房、竞地价”、“共有产权房”等字眼都十分熟悉,感觉中似乎是供应了不少这一类型的房源。如今土地已出,可以满足大多数刚需客群的房源还会远吗?

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  刚需激动:北京未来10套9刚需

  17、18年的94宗土地当中,颇受刚需客群欢迎的“7090”政策作用巨大——房源的70%以上都将是90平米以内的产品。2-3居的小户型,再加上各类限价政策,未来北京楼市供应的房源对刚需一族来说,可以说是非常奈斯了。据知名专家的估算,今后10套房源之中,9套都离不开小户型(90平米以内)、共产房这类偏保障型产品,着实令人振奋!

附本次共产房户型图参考如下:

  ·丰台区4个项目(燕保·郭公庄家园南区、未山苑、鸿业兴园、郭庄子家园)1504套为前期摇号剩余房源,意向登记时间为2018年8月21日10:00-8月24日17:00,方式为网上快速配租。

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  住建委:5000套公租房马上分配

项目名称:北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00-0404-6005、6006地块R2二类居住用地共有产权住房项目(建筑核准名:永靓家园)

  据最新消息,北京市住建委对于西城、海淀和丰台3城区的约5000套公租房加快供应分配。

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