您料定要清楚,推盘节奏再缓慢

2019-10-03 11:10 来源:未知

每月第一周:华北区新开盘谍报

今天,扬州装修网小编要来说一个令人心痛的话题......你的月工资到了平均线了么?《2018夏季求职期平均薪酬城市分布》 图片 1

2019年上半年,徐州楼市虽然在房价上还是一如既往的在上涨,但高价盘频出,也逐渐变得的见怪不怪了。在总体稳定的态势下,徐州终于推出了组合贷。来看看,2019年上半年,徐州还发生了哪些大事。

每月第二周:华东区新开盘谍报

报告中,北京以10531元的月薪高居中国各城市薪酬排行榜榜首,遗憾的是,我们的大扬州没能登上榜单,而隔壁的南京以7660元的月薪位居于全国第八。

徐州楼市事件

每月第三周:华南区新开盘谍报

根据数据显示,扬州每月平均薪酬为5275元。(嘿嘿,不止我一个又拖后腿了吧。。。)

1、纯新盘增多

每月第四周:中西部新开盘谍报

看完了扬州平均薪酬,我又去中国房价行情网搜索了一下扬州住宅房价,发现扬州楼市的平均单价已经高达11498/㎡!

2019年上半年,徐州楼市出现了很多纯新盘,尤其是一些地价较高楼盘渐渐的出现在大家的视野之中。

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各位朋友,扬州平均月薪5275元,平均房价11498元/㎡,你们的小心脏,还OK吗?

据365淘房数据中心统计,2019年上半年共有33家纯新盘上市,其中22家已经开过盘,还有11家纯新盘在今年下半年才会有动静,其中东区和新城区的新城璞樾门第、东湖悦府、华润置地公元九里、绿地国际产业新城莫兰迪公馆、新城弘阳大都会等都备受关注。

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2、市中心高价地块开盘

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根据我查询的乐居网9月扬州各区县市房价,按照扬州每月人均工资5275元、每月可存下一半的钱来计算,在扬州各区县市,买100㎡的新房,需要多少年?

2019年5月28日晚,旭辉美的天阙在湖北路体育馆首开,此次开盘共计332套住宅,均价22600元/㎡。现场到场约上千人到场,最终去化约9成。

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邗江区新房均价:14568/㎡

旭辉美的天阙是旭辉地产在2018年5月15日拿的地块,楼面价创徐州土拍之最,最终历经7个多小时被旭辉以总价15.6亿拿下!楼面价11324元/㎡,溢价率 29.35%!当然,也是迄今为止徐州楼面价最高的地块!

严/肃/广/告/时/间

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3、百万定存

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扬州市人均工资5275元,若每月存下一半的钱

永泰锦园5月加推,5月15日定存。定存金额非常突出。

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按新房均价14568元/㎡,100㎡大小算

107㎡户型定存金额119万,127㎡户型定存金额145万,133㎡及以上户型定存金额159万。价格区间为8916-12166元/㎡,均价11200元/㎡。

在邗江区买房,总额需1456800元

也就是说该盘是把全额付款换了一种形式,5月27日加推,开盘即售罄。

要1456800÷2637.5≈552个月≈46年才能买得起

永泰锦园上次开盘为2017年9月12日,已经过去将近两年时间,在今年开盘之前,该项目周边卖出了一块高价地。

广陵区新房均价:12990/㎡

2019年3月27日,新城区2019-4号新元大道地块出让,该地块位于新元大道东,太行路南,土地面积90236.29㎡,为住宅用地;容积率2.2-2.5,建筑密度≤20%,绿化率不小于30%,挂牌起始价85400万元,起始楼面价3785.62元/㎡。

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扬州市人均工资5275元,若每月存下一半的钱

最终被新城控股以18.26亿拿下新城区4号地块!楼面价8510.59元/㎡,溢价率113.82%!

按新房均价12990元/㎡,100㎡大小算

此次土拍对于关注新城区和该项目购房者的刺激都不小,新城区新地块和新项目都很少,但投资新城区被多数人都看做是一项不错的投资。

在广陵区买房,总额需1299000元

4、确定东部新城

要1299000÷2637.5≈493个月≈41年才能买得起

2019年6月6日,2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会,发布会上,高铁新城概念性规划公布!

高邮市新房均价:8633/㎡

徐州高铁新城规划面积31.67平方公里,北到徐海路,南至昆仑大道,西到振兴大道-故黄河,东至高新路-徐贾快速通道。包括已经建成的高铁商务区一期,和最近大热的东湖新城。

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