52亿元瓜分黄岛两宗地块,配建人才公寓仅售82

2019-11-17 14:14 来源:未知

市北区出让地块区位图

编号QDCYP-2018-2-2地块和编号QDCYP-2018-2-3地块为工业用地,位于城阳区城阳街道文阳路南、双元路西,出让年限为50年,土地总面积99682㎡,拍卖起始价土地单价均为353元/㎡,竞买保证总额为3518.7746万元。

青岛旭盛海置业发展有限公司股东信息

表:成交速递

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原标题:土拍 | 开投&旭辉银盛泰/万投10.52亿元瓜分黄岛两宗地块

地块解读

本次拍卖将于2018月2月14日上午九点举行。

HD2019-3218地块大致位置

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青岛装修网了解到,编号QDCYP-2018-2-1地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、荟城路东侧,为城镇住宅用地,出让年限为70年,土地面积149738㎡,规划建筑面积266728.4㎡,起始楼面地价4279元/㎡,起拍总价114133.0824万元,容积率为大于1并且小于或等于1.8;建筑密度小于或等于30%;绿化率大于或等于35%。

其中,HD2019-3218地块由青岛万投置业有限公司竞得,成交单价为5353元/㎡,成交总价为51582.846万元;HD2019-3219地块由青岛旭盛海置业发展有限公司竞得,成交单价为3673元/㎡,成交总价为53635.35万元。

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1月23日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,决定以网上拍卖方式出让青岛城阳区3宗土地,包含住宅用地一宗和工业用地两宗,土地总面积为249420㎡,竞买保证金合计11.77亿元。

11月7日上午10时,青岛市黄岛区自然资源和规划局以网上拍卖的方式出让位于黄岛区2宗新地块。这2宗地块土地总面积112998㎡,规划建筑总面积245268.5㎡,最高拍卖起始价5353元/㎡。

此外,浪潮(青岛)科技集团有限公司以约15.7亿元摘得市北区市北区抚顺路以南、鞍山路以北、鞍山二路以西、鞍山一路以东三宗地块。

地图显示,本次拍卖中的1号地块位于城阳中心城区,西侧为富达国际汽贸城和城阳第十五中学,东侧为银盛泰书香嘉苑和青岛实验高级中学,南侧为仲村新小区和仲村小学,教育配套相对。1号地块中含4500平米科教用地,拍卖成交后,同时将配建幼儿园的科教用地划拨给竞得人。幼儿园由竞得人统一建设,建成后移交城阳区教体局。

2、编号HD2019-3219地块竞得人、暂定竞得人(或其实际控制人)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛经济技术开发区管委签订《村庄改造协议》。

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此外,公告还要求,1号地块中,应配建产权型人才公寓建筑面积不少于26056.34平方米,套型建筑面积控制在80-160平方米之间,产权型人才公寓的销售合同均价为8281元/平方米。

1、编号HD2019-3218地块竞得人须在宗地内投资配建建筑面积约 12000平米的东区老年大学,并出资建设嘉陵江路第三小学项目;竞得人、暂定竞得人(或其实际控制人)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设监管协议》。

本次市北区出让的三宗地块土地总面积为62840.3㎡,规划建筑面积为194999㎡,包括零售商业、产权型人才公寓、城镇住宅和商务金融用地,其中一宗商住用地拍卖起始价为11650元/㎡。

根据公告要求,1号地块设最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但网上土地竞价达到或超过最高限价,竞价中止,转入网下竞商品房销售价格环节;2-3号地块不设最高限价,按照价高者得的原则确定竞得人。同时,三宗土地搭配出让,须由同一竞买人同时竞买;搭配地块拍卖时同时加价竞买,出价最高者一并竞得。

HD2019-3219地块大致位置

编号:HD2018-3052 黄岛区山川路东、翠岛路北,土地面积66695㎡,住宅用地(含不少于40%比例的产权型型人才公寓用地),新建商品房销售均价11000元/平,产权型人才公寓可售面积按照人才公寓管理办法执行,起拍楼面地价3622元/平。

青岛装修网了解到,2-3号地块位于城阳白沙河板块,地块原为喜盈门纺织工业园用地,本次出让要求竞买人将其开发为电子产品技术开发、生产及销售项目。据此前披露的消息,该地块很可能为城阳区政府与青岛龙湖、华讯集团合作项目用地。

青岛万投置业有限公司股东信息

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