当虹桥遇上紫郡公馆,楼市政策目眩神摇

2019-10-03 13:44 来源:未知

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在老王看来,之前投资的房产大都在三四线城市,现在在上海住的这套房子也有10来年的时间了,小区老旧、配套也跟不上。

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比如,以即将面世的葛洲坝地产首个“5G科技”项目—葛洲坝·虹桥紫郡公馆为例,该项目采用的全新科技建筑理念,使得房子全年只有一个季节——春天。夏季人们可以时刻身处24℃—28℃人体舒适温度的环境中,冬季则是时刻身处18℃—22℃人体舒适温度的环境中。且温度均匀、无噪音、无风感,实现了室内恒温恒氧,也告别了冷热不均匀、有冷凝水盘、易滋生细菌的传统空调模式。

老王手中的房子有商办类的,也有住宅类的,老王认为,自己投资的这几类物业,租金和房地产税相抵的话,顶多就是少收一些租金而已。

小区东至诸光路,南至徐南路,西至规划绿地,北至方家塘路。小区占地2.5万方

地源热泵就是以水为媒介,将土壤作为地源热泵机组取热和散热的能量库,冬季给房屋取暖、夏季制冷;屋内铺设的“毛细管网”相当于室内的空调散发温度,极细的管道铺设于室内的吊顶及部分墙面,同样在管路内运行着脱氧软水,通过水中蕴含的能量逐渐地调节室内的温度。

六大智能系统中,灯光场景一键调用;环境控制系统实现了家中温湿智能控制;安全防护系统守航全社区智能安防;窗帘控制系统,一键开关电动窗帘;红外控制系统,实现红外信号精确捕捉、红外家电随心控制;联动控制系统,可视对讲搭配APP,可通过手机、平板多渠道操作。

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然而,对海南的爱在上海人张奇那里却戛然而止。一边是海南楼市在各种政策风声中渐渐萎缩,另一边是科技的力量逐渐颠覆了地域的差异。权衡之下,张奇最终在海南和上海之间选择了后者。

“我们手中的房子不少,但都不适合我们长期居住,还不如多花点钱,在上海挑一套好房子,咱们住得也舒服。”老王最终给了妻子这样的建议。

恒温、恒湿、恒氧。全小区地源热泵,毛细管网全屋铺展

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父子俩还了解到,葛洲坝·虹桥紫郡公馆还荣获了德国绿色建筑标准DGNB预认证和中国绿色建筑三星设计认证。DGNB作为世界第二代绿色建筑评价体系,评分标准非常苛刻,与其他绿建标准不同的是它强调全面的优化,不仅仅是强调建筑性能,更强调全流程的对环境友好,必须从规划、设计、采购、施工、运维、拆除全流程考虑绿色。

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去年12月20日,财政部部长肖捷曾明确提出要“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”,并且列出了“全面落实税收法定原则”的时间表,“力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成落实税收法定原则的改革任务”。

美式都会风格,经典三房设计

葛洲坝·虹桥紫郡公馆实景图

老王认可科技住宅的理念,也认为在现在这种空气污染、建筑污染的大环境下,能够保障家人健康安全的房子才是真正的好房子。但到底什么是真正的科技住宅,科技如何在住宅中得到最佳应用,老王摸不到头绪。

浪漫星空云廊,带您走进科技住宅

每到冬天,张奇的父亲就咳个不停,二十多年了,年年如此。这一次的咳嗽有些反常,带着父亲去医院检查,肺部一片感染,连着输液住院20天才见好。医生说,这个病最适合在冬天来临前在暖和的地方养着,这样就能保证不继续恶化。

老王想,一方面未来需要继续在上海生活,另一方面,房地产市场千变万化,在一线城市拥有一套高端住宅本身也是资产的保值增值。

小区共11栋,主力户型112平----180平,精装交付

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“海南这次调控真的要壮士断腕了,我们听到些风声,可能政策马上就要下来了,你们想买房的话抓紧啊。”今年三月下旬,来自海南的中介电话再一次打到张奇的手机上。

虽然还未公布具体征收细则,但是从目前的迹象来看,手中持有多套房子的人可能将是被征税最厉害的那一类群体。而老王恰恰就属于这一类。

葛洲坝用实际行动告诉大家,什么才是真正的科技住宅

“在调控政策出来后,加我微信的人很多,大都是来咨询海南楼市的。一般来说,3月以后,全国各地天气也都渐渐暖和了,来海南买房的人跟1、2月的购买旺季相比,相对较少,但政策出来后咨询的人反而更多了。”这是张奇后来从中介那里了解到的信息。

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2015年6月4日,葛洲坝地产以11.04亿拿下这块土地

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一直做工程建筑的老王与房地产打了大半辈子的交道,他曾经也是这焦虑购房人中的一员,但老王的真实经历告诉我们,面对一套好房子,做决策其实很容易。

2017年的3月,是上海房产市场冬去春来的时候,有一个小区如三月玉兰优雅绽放,葛洲坝.紫郡公馆

“我们想要的不就是一个四季如春的居住环境吗?如果海南购房付出的成本成倍增加,还有其他承担得起的方式吗?”张奇思忖着,空间地域上解决不了的问题,或许在居住地上海的房子上也能找到改善。

事情是这样的,房地产税即将开征的新闻铺天盖地,手里已有多套房的老王还想着在上海入手一套改善住房,但妻子担忧房地产税一旦开征,房产越多缴税就越多,这对他们来说也是一笔不小的开支。

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老王觉得现在市场热度没有那么高,正好是个可以改善一下的好时机,无论从住房面积还是设施配置上都可以整体升级一下。

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