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2019-12-12 14:29 来源:未知

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本周行业观点

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 头条新闻

    1、 多城紧急调控租赁市场。近期,北京房租上涨明显引起社会广泛关注,同时深圳、西安等重点城市也迅速跟进,根据自身租赁市场状况出台一系列稳定、规范租赁市场政策。西安8月28日发布《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》,要求企业或个人必须严格遵守住房租赁相关法律法规,住房租赁合同中不得涉及住房租赁租金贷款相关内容,如需办理住房租赁租金贷款需按中国银行保险监督管理委员会相关要求办理。深圳互联网金融协会8月27日发布了《关于防范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》,对“租金贷”存在的风险做出提示.并吁请网贷机构要严禁与违法长租中介开展租金贷合作。

文/ 乐居财经 非

>>>>>>>>来源:八点君综合

    2、 长春取消棚改项目货币化安置购房。8月28日,长春市人民政府办公厅下发《关于取消棚改项目货币化安置购房奖励政策的通知》,新启动实施的棚改项目将取消货币化安置购房奖励政策,鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。7月12日,住建部表示:要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

8月份多地蔬菜价格、房租、药品、鸡蛋价格出现异动。钱包一下子看上去瘪了很多。

日前,有媒体报道朝阳区绿城北京诚园公租房项目存在通过中介转租行为。北京市住建委快速反应,迅速行动,第一时间会同朝阳区房管局对报道情况开展调查核实工作。

    3、 风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策持续收紧。

日前,作为中国重要蔬菜主产区的山东寿光,当地蔬菜价格受洪灾影响比较大,甚至爆出香菜30元一斤,菠菜10元1斤,黄瓜6元一斤的市场价格。

经朝阳房管局约谈我爱我家、中天置地两家经纪公司负责人,我爱我家、中天置地公司均存在违规代理公租房转租行为,涉案违规代理公租房各两套。

    本期【卓越推】暂不推荐。

与此同时,房租近期的表现也很让人不省心,尤其以北京、深圳涨幅惊人,引发热议。

目前,朝阳区房管局已责令上述两家企业涉案门店停业整顿,向行政主管部门提交相关材料。对58同城等网站的房源贴,立即下架并删除。我爱我家违规代理两套房屋已在第一时间联系租赁双方办理解约手续。中天置地公司已对涉案店长、业务员进行了严肃处理。下一步,朝阳区房管局将对我爱我家、中天置地公司涉嫌存在违反《公共租赁住房管理办法》、《房地产经纪管理办法》的违规行为立案调查,一经查实坚决进行高限处罚。

查阅房价网站显示,7月北上广深的平均租金同比涨幅19.2%-30.7%之间,成都、重庆、天津、杭州的涨幅分别为19%-25.1%不等。厦门、青岛、南京的涨幅也比较大,有的10%,有的达到16.3%。但是从环比看,有的则是下降的,比如重庆和天津,目前这些城市房租价格同比涨幅未减。

同时,对于将公租房擅自转租的姜某、王某、李某某、李某某等4户公租房承租人,朝阳区住保中心将依照法规及合同约定解除合同,收回房屋,5年内不予配租配售保障性住房,并计入不良信用记录。

中国社科院财经院研究员邹琳华指出,部分城市最近几个月的确房租上升厉害。比如北京、西安、深圳、青岛这些地方房租上升明显。但是也要注意,也有一些地方是下跌的,比如环北京的廊坊、石家庄,以及郑州等地。“原因是廊坊等地住房空置率比较高,市场供应量很大而需求不足,全国来看房租涨幅并不明显。”他说。

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