又到1年毕业季,这些低价房也不赖

2019-12-12 14:29 来源:未知

  新浪乐居讯(编辑 余洁)相信对于租房还是买房这个永恒的辩题,大多数北漂都不陌生,这件事也一直都是大家的心头刺,纠结与取舍将陪伴多年。如今,7月伊始,又到了一年一度的毕业季,大批来自五湖四海的有志青年将在北京开启新生活。无论是租是买,这房子难关怎么过?风险如何?

  新浪乐居讯(编辑 余洁)北京楼市的六月也是新规频出,不过有一点却引起了众多网友的关注,那自然就是国家鼓励房屋租赁!“鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管”并不是空口白牙,对咱购房人有啥好处?

  新浪乐居讯(编辑 余洁)7月即将过半,淡定的楼市也没能为酷暑带来一丝清凉。近日,住建委发布最新白皮书,“求稳”自然还是众望所归,而令人关注的“购租并举的住房制度”又意味着什么呢?

  在寸土寸金的北京,新房自然是一路稳高,目前的价格水平并不是大多数青年一族可以承受的。在数据方面,则更加显而易见——在一次调查中,约56%的网友选择租房,约25%的网友选择买房,其余就处于纠结状态。

  不仅仅在整体层面,住建部在许多细则方面也对房屋租赁发布了新利好——出租人不得单方面提高租金,鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。而大多数人可能遇到的“二房东”现象,今后也受到约束——二房东转租需与出租人(房主)合同约定,没有提前约定的需征得房主书面同意;而转租数量到一定程度,就需要去工商部门登记。

  众所周知的是,近两个月来,北京自住房地块扎堆出市——就在7月13日还新鲜出炉一宗顺义后沙峪镇自住房土地,限价23000元/平米(含装修)买到中央别墅区的新房,申购场面预计将热闹非凡。不仅如此,限价房、公租房、自持租赁房等用地的集中供应,也正是呼应无房家庭等刚需群体的切实需求。

  就目前毕业生的薪资水平而言,置业多半还是需要依靠父辈的资金力量,而租房则是榨取自己的劳动力。不论如何,在北京站住脚都是北漂的第一课,然而大多数人都在这一课摔过跤、受过骗。更不用说掏空家底的买房行为,把钱用在刀刃上,就更加不可疏忽。

  不仅如此,大批自住房新房源和土地已经在到来的路上,可见刚需客在未来将会受到诸多福利。而且在众多支持下,中小户型正逐渐成为今后北京楼市的主力军。

  在7月初,上海2宗“只租不售”租赁房用地横空出世,引发众多关注。而早在6月,北京关于支持房屋租赁方面的细则也早早出炉,让人们对于“房子是用来住的、不是用来炒的”这一主要原则,也有了更进一步的认识。

  如果选择租房,这些要点先记牢:

  可以看出,房屋租赁+中小户型在未来几年中可谓是引领楼市潮流,如果您有意置业较低价、中小户型的新房房源,这个当房东的机会可以尝试。

  回到白皮书,租赁市场或将成为未来新聚焦,近期大火的“限房价、竞地价”或将有新伙伴——“限房价、控地价”地块企业自持住房租赁也将迎来落地的那一天。

  通勤通勤通勤!

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  但是,归根结底,对于多数传统思想的购房人来说,如果在可控范围内,自然还是希望能够置业一套属于自己的房子,毕竟对于大多数人来说,这才算是站稳脚跟。如果资金有限、又希望可以买一套新房,不妨考虑这些北京的低总价房源,或许可以带来惊喜。

  每日的通勤占据着上班族的大部分生活时间,而通勤距离、用时的长短,则直接决定着你日常的生活质量。每天上班2小时、下班2小时的话,不论是休闲放松还是充电提升自我,统统都是不够用的。所以,尽量选择距离公司稍近一些的房源,才是王道。

  预计2017年下半年开盘,具体时间待定。韩建雅苑四期6层板楼,4个单元,1梯2户。主力户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式,价格18000-20000元/平。

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  电视剧里的合租是故事

又到1年毕业季,这些低价房也不赖。 

  韩建雅苑预计2017年下半年开盘,具体开盘时间待定。四期主力户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式,价格18000-20000元/平。南北通透。

  租房小白如果担心落入假中介、黑心二房东的圈套,一是别怕多花钱,找大牌、正规的房产中介;二就要依靠校友、师兄师姐的人际关系网了,找靠谱的人来搜寻靠谱的房源,尤其那些志在合租的小伙伴们。当然,合租的环境十分复杂,在热心交友的同时更不要忘记自身安全,毕竟电视剧里的依旧是故事。

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