旭辉举牌5刻钟终入东营,维尔纽斯年内后续推地

2019-11-16 14:29 来源:未知

2018年,龙岩市区计划出让10宗土地,总用地面积597亩(约40万㎡),性质均为商住用地。从个体规模来看,计划出让地块大部分为中小型地块,平均占地面积在60亩(4万㎡) 左右。从地块分布来看,拟出让地块主要分布在龙岩南部新城的东山板块、曹溪片区、龙岩大道沿线、龙腾路沿线等区域。小洋文景地块与城北片区A、B地块则位于北部老城区。

10月24日,福建龙岩今年第六次拍地打响,恒大$中国恒大$以2.56亿、1.32亿、6.92亿的总价连下三城,夺得此次出让四幅地块中的三幅。

土地热线 | 旭辉举牌5小时终入衢州 广州2018年供地1025万平米来自观点地产新媒体的原创专栏

近年来南平继续发展“上优下拓”的空间策略,向东南发展延平新城片区,向北发展大家厂滨江区域,向东则通过新南平大桥和水南桥将老城区与东岭片区等地直接联通,城市空间不断向外延伸、城市发展空间不断扩大,随着城市建设重心的转移,上述区域供地率随之上升。 2018年,南平市区拟出让11宗地块,总用地面积167.33亩(约11万㎡) ,含3宗商服地块、8宗商住地块。其中,商住用地共142.14亩(约9.48万㎡),占比84.9%,商服用地25.19亩(约1.68万㎡),占比15.1%。从拟出让地块的规模来看,不乏较大体量的商住用地,如原经贸学校及周边地块,占地240亩,以及东坑青窠地块以及西芹交通枢纽下坑垄地块,分别占地144亩与140亩,为拟出让的最大体量的三宗地块。从地块分布来看,老城区地块仅有一宗,其余地块主要集中在延平新城、大家厂片区与西芹片区,包括南平西站(西芹镇)、东坑、高铁站前片区、夏道区域等。

另一宗为龙池街道古棠大道以东、茉湖中路以西地块,地块分为5部分,其中住宅类地块为A、B号地块,面积为2.99万平方米和4.92万平方米,另外3部分为商业及小学用地。

据观点地产新媒体了解,该地块位于铜冶镇莲花营村,用途为其他普通商品住房用地,出让年限为70年,容积率大于1并且小于或等于2.5,建筑密度小于或等于28%,绿化率大于或等于35%,建筑限高小于或等于80米,起始价为26285万元。

编者按

近日,福建省各城市供地计划陆续公布,仅莆田、三明暂未公布具体供地计划。从其余城市供地计划来看,福州以3000多亩的供地量傲视群雄,未来或将进入大规模供地周期,漳州、龙岩、泉州、南平四城拟供地量都在500亩以上,属于较大体量。其中,漳州拟推地块位于碧湖板块、闽南水乡、瑞京等片区;龙岩的南部新城依旧是供地的主力区域,南平延平新城、西芹片区供地量也在逐年上升。总体来看,福建各城市都加大了居住用地供应水平,以保证房地产市场平稳有序发展。

该区最后一宗,也是本次拍卖唯一的一宗商服类地块,位于金牛湖街道金江公路之西、园酒店西北,用地面积约3.83万平方米。

据观点地产新媒体了解,温审资中心土告字10号地块,即温州市永强北片区瑶溪南单元12-I-20、12-I-23地块,起价为63700万元,楼面起价8802元/平方米,建筑面积为72371.48平方米,出让面积为36185.7平方米,容积率为2,规划为商住地。

随着西芹大桥的建成,西芹镇将进一步融入主城区,打造成为环中心城市的卫星城镇,承接人口外溢,两宗地块也将受益于此。

南京第三批土地预公告 9宗地块总面积近百万方

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近年来,宁德中心城区按“东扩面海、北展南移”的路径进行城市扩张,城市东部及北部的东侨新区、漳湾、六都西陂塘等地是城市近远期的主要拓展空间,随着上述片区的开发建设的提速,土地储备有望得到补充,土地供应将加快,保证城市建设步伐。

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当天上午,经过18轮的竞拍,地块被杭州火丰投资管理有限公司竞得,楼面价为9507元/平方米,溢价率为8.01%。

位于新老城区交汇处的小洋文景地块也是较受关注的,它毗邻火车站商务板块,北拥龙岩展览城,南接城市交通枢纽龙岩大桥,东向中山路商圈,西望闽西交易城商圈,地理位置得天独厚。城北片区A、B地块所处城北片区,为政府今后重点打造片区,未来将承载教育、会展、新型产业等城市功能;另地块毗邻龙州工业园区,产业集聚水平较高,可承接片区产业人口就近安居置业,区域投资发展潜力巨大。供地计划中位于南部新城的双龙路两侧片区F地块可谓为所有地块中最优质、含金量最高地块。地块位于寸土寸金的龙岩大道一侧,地块北侧坐拥万达广场商圈,商业氛围浓厚,周边汇聚万达城市广场,中航紫金云熙等高端居住社区,区域档次较高。

10月24日,南京市发布了2017年第三批土地公开出让预公告,共推出9宗地块,总用地面积约98.83万平方米。

据称,[2018]18号地出让现场仅一家公司参与竞标,经过主持人宣读竞拍规则后,因无人继续报价,该宗地最终被河北碧桂园凤凰置业有限公司拿下。

除了上述两个板块之外,芗城区景观资源优越的沿江板块——瑞京片区也将推两宗商住用地。瑞京片区位于江滨路沿线,独揽九龙江上游一线江景资源、西院湿地公园景观及江滨生态资源,且区域交通便利,可通过胜利西路和江滨路快速到达老城区和碧湖生态片区。片区内已有金峰医院、红星美凯龙、漳州科技馆等相关配套,预计也将受到开发企业的高度关注。

据观点地产新媒体查阅资料获知,江宁区的3宗地块均为住宅用地,分别为汤山泉都大街以北,若水路以东地块;汤山汤泉路以西,若水路以南地块;云台山河以西,秣周东路以南地块。三宗地块用地面积分别约为6.77万平方米、1.47万平方米及7.09万平方米。

其中,位于火车站片区万达广场东侧的衢市储2号地块,于上午九点率先开拍。经285轮竞价、历时4个多小时后,该地块由杭州昌永商务信息咨询有限公司以9.11亿元竞得,楼面价5004元/平方米,溢价82.20%。据悉,该竞得公司是旭辉$旭辉控股集团$旗下子公司。

福州:

观点地产新媒体获悉,10宗住宅用地中,除了1宗位于荔湾区大坦沙岛西郊村,其余9宗均位于黄埔区。资料显示,荔湾区大坦沙岛宅地面积1.56万平方米,将以协议方式出让。

广州2018年供应92宗商服、住宅用地 总面积1025万平米

2018年福州市区经营性用地出让计划表

其中,汤山泉都大街以北,若水路以东地块另配有幼托用地,用地面积8100平方米。

金地6.88亿元摘得温州主城区商住用地 溢价率仅8%

位于延平新城的夏道片区亦有地块出让,依托夏道片区的闽北高教园周边丰富的教育资源、产业人口的支撑将拥有不错的市场前景。主城区北部的大家厂片区将出让两宗商住用地, 该区域拥有滨江景观资源并与主城区交通联系紧密,开发投资潜力较佳。

此外,位于浦口区的2宗地块分别为位于江浦街道,珠泉西路以东,上河街以南的浦口区谢营1号地块,宅地,用地面积约3.67万平方米,地块另配有幼托、绿地、支路用地。

另悉,该地块曾于4月10日下午15点出让,但后来因故停拍。@今日话题

另外计划中有三宗商服用地,一宗位于合福高铁站前广场,一宗位于南山镇,一宗位于八仙镇,其中以合福高铁南平北站北广场东侧B1地块优势最为突出,毗邻南平北站,直接受益于高铁站带来的大量人流的消费需求。

恒大10.8亿福建龙岩连得三地 德兴3.52亿摘一地

观点地产新媒体查阅出让文件获悉,该地块具体位于站前路以北、浙西大道以南、荷花中路以东、车站东路以西,出让面积为9.76万平方米,容积率1.87,属于商住用地性质。

2018年龙岩市区经营性用地出让计划表

据公开资料显示,此批地块当中,8宗为住宅及商住类地块,1宗为商服类地块。其中,江宁区3宗,六合区3宗,浦口区2宗,雨花台区1宗。

5月15日,石家庄鹿泉区公共资源中心出让编号为[2018]18号的住宅用地,宗地总面积为73014.44平方米(约合109.52亩),最终被河北碧桂园$碧桂园$凤凰置业有限公司以26815万元成交。

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广州2017年第四季度拟供应住宅、商服用地32宗

根据出让要求,该地块用地共分三个小地块,其中A地块净用地面积4.97万平方米,需配备一家四星级酒店的建造、由受让方自持,且至少保留20%的住宅在酒店竣工验收后方可销售。此外,该地块要求项目住宅部分采用装配式技术建造,预制率不低于20%;商业范围内的绿地率符合规划要求但低于20%部分应由受让人交纳城市易地绿化补偿费。

拟出让地块中,原经贸学校及周边地块与东坑青窠地块均位于延平新城与南平老城衔接的咽喉要地——东岭片区,东岭片区与南平老城区仅一江之隔,通过新南平大桥2分钟可直抵市中心,交通通达度相当高。随着新南平大桥的拓宽,东坑隧道的掀顶改造,东岭片区作为新老城之间重要的链接和桥梁作用更加凸显,带动新老城区融合发展给上述两地块带来升值前景。另外,近期重点建设的、南平西站所在地——西芹镇也有两宗用地出让,分别为西芹交通枢纽下坑垄地块与官田安置小区地块。该区域以南平西高铁站为核心,南三龙铁路预计将于2018年建成通车,地块所在区域将成为南平城市西部门户,承接大规模的商旅客流

而第四幅地块为东园住宅B地块,由德兴以总价3.52亿元竞得,折合楼面价3390.09元/平方米。

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住宅用地供应占比九成

据悉,2017年东肖、曹溪成为了龙岩的供地大户,今年以来已有11幅地块出自于这两个区域。

按照板块来看,上述48宗商服用地有9宗位于金融城、1宗位于珠江新城、6宗位于天河科技园、11宗位于琶洲西区、2宗位于龙溪大道、4宗位于新隆沙、2宗位于白云新城、3宗位于广州航空产业基地一期、1宗位于大学城、2宗位于禺山大道南侧、2宗位于钟村、1宗位于黄埔区茄子岗、3宗位于花都中轴线,和1宗为花都区J12-XH01地块。

(仅供参考,以实际出让公告为准)

另外,其余的黄埔化工地块、东风化工地块、鱼珠木材厂居住地块、火村三旧融资区一期、暹岗村三旧融资区一期、红卫村融资区地块7宗地均为公开出让。

5月16日,温州市主城区出让编号为温审资中心土告字10号的商住地,出让面积36185.74平方米,最终由金地$金地集团$旗下的杭州火丰投资管理有限公司以68800万元竞得。

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观点地产新媒体获悉,此次土拍,龙岩共有四幅地块推出,其中东肖片区两幅、东山板块两幅。汇集了恒大、新景地、德兴、厦鑫、碧桂园$碧桂园$、融信$融信中国$等品牌房企竞拍。

5月16日,广州市国土资源和规划委员会公布的《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》显示,2018年广州将有48宗商服地块和44宗住宅地块入市供应。

2018年南平市区经营性用地出让计划表

据了解,恒大连连出手竞得了前三幅地块。其中曹溪浮坑住宅1号地块楼面价2482.28元/平方米,溢价率为24%;曹溪浮坑住宅3号地块楼面价2402.18元/平方米,溢价率20%;东园住宅A地块楼面价32.87元/平方米,溢价率77%。

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