跌了不敢买mg4355娱乐场,马云预言房子如葱能成

2019-09-28 16:30 来源:未知

业内专家普遍认为,这次调控和上次一样,采取了用时间来换空间的手法,按照上次调控持续近5年的周期来看,这次调控大概在2021年前后会结束,但由于这次调控的复杂性和反复性,调控时间将会无限期拉长。

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再者,炒房投资获利甚微,难度也会加大。奇哥从去年底时就开始哭言相劝,聪明的人早就试探性的抛售了,自以为聪明的人还在等最后的一波最低价的抛售。部分地区已经降价30%,甚至腰折仍无人问津,只是你消息不够灵通而已……

但在奇哥看来,地产商主动以促销的形式走量,这显然比房价下跌更重要!因为这在向我们暗示,在房地产调控这场旷日持久的博弈战中,地产商已经主动认输了,相比于普遍的“捂盘惜售”来说,恒大最低74折“抢收”降价卖房行为是逆市场行为。业内专家也解析称,调控重压之下,这是明智之举,现在少赚点卖房,也比未来大降价亏本都卖不掉要好得多。

地产商主动以促销的形式走量,这显然比房价下跌更重要!因为这在向我们暗示,在房地产调控这场旷日持久的博弈战中,地产商已经主动认输了,相比于普遍的“捂盘惜售”来说,恒大最低74折“抢收”降价卖房行为是逆市场行为。业内专家也解析称,调控重压之下,这是明智之举,现在少赚点卖房,也比未来大降价亏本都卖不掉要好得多。

更加重要的是在国家喊出要坚决遏制房价上涨之后,楼市上涨预期彻底扭转,这对于炒房投资客来说无异于重磅炸弹,别说房价不涨,即便微涨有时候高杠杆炒房客都难以均衡利润,可能陷入亏损局面。如今多城加码调控,意图非常明显,就是要落实中央指导思想,坚决做到“房价不涨”。

奇哥认为这是巨大的积极信号,直接最低74折购房等同于直接降价了近30%,这在中国房地产史上还是首次。有人说这并非真正的降价销售,只是开发商的一种营销策略,真正能满足这种折扣的人很少,且都是全款购房者。这根本无关刚需购房者的利益,别再颅内高潮自嗨了。

综合上述来看,中国大中城市楼市虽然成交总体呈现稳定状态,但楼市整体在逐渐走向衰退,至于能否跌回大家所期待的房价,还是个未知数

跌了不敢买mg4355娱乐场,马云预言房子如葱能成真吗。事实上成千上万的炒房客,也在蓄势待发手握重金等待着这一天的到来,但天不会遂人愿。这一点从开发商的态度转变已经可见一斑:16年开始调控时,很多地产商都自我安慰说,本轮调控不过跟以往一样,打打闹闹罢了,最多持续半年;后来他们又不得不劝说自己顶多持续一年;再到后来越来越多的企业彻底降服了,他们从“捂盘惜售”不领预售证到主动配合,乖乖照着指导价开启销售,不是别的,就是资金撑不住倒逼得他们不得不这么做。

马云说,过去8年中国的房价整体呈上涨趋势,未来中国最便宜的就是房子,未来房子如葱、如树叶。17年5月份时乍听此言觉得可笑,内心曾经嘲讽道:马云真的是站着说话不腰疼,自以为成功之后就可以信口雌黄了,如此哗众取宠日后定会被啪啪打脸。

近年来,李嘉诚开始变卖房产,逐渐退出了房地产市场。当时,很多人期盼内地的房价会下跌,不料依然在不断地上涨。其实,李嘉诚这样做,无非也是看到了内地的房产泡沫,提早退出,避免赚“最后一元钱”。而在李嘉诚之后,万达集团董事长王健林在2018年年终总结大会上也高调宣布“2019年将彻底退出房地产!1平方米也不能有!房地产的泡沫经济也在逐渐衰退。

mg4355娱乐场,而对于一向唱多为主的任志强近日表示,今年房地产有大量的还债高峰,可能会导致一些企业的资金流出现问题,或者一些地区的开发增速会继续下降。不过,房地产市场出现崩盘的情况不太可能会出现。

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马云说,过去8年中国的房价整体呈上涨趋势,未来中国最便宜的就是房子,未来房子如葱、如树叶。17年5月份时乍听此言觉得可笑,内心曾经嘲讽道:马云真的是站着说话不腰疼,自以为成功之后就可以信口雌黄了,如此哗众取宠日后定会被啪啪打脸。

奇哥说过,对于刚需来说自住为大,买房之后就算升值也不可能卖掉唯一住房换钱,这套房子寄托的是全家的希望,其意义远大于投资品。所以有财力、有需求还是应该尽早打算。但如果是投资的话,奇哥真不建议现在去蹚这趟浑水,毕竟现在连地产商自己的态度都已经转变了,甚至有地产商高管直言揭露到,最近这两年是投资客“撤离”的关键时期。讲真现在已经过了闭着眼睛买房投资就能躺着赚钱的时代了,再加上房地产税,买房投资真的得仔细掂量了。

因此,最近一段时间地产商们对于楼市的态度亦有了巨大转变,从一开始的盲目豪赌调控会很快松绑,到认清现实接受宿命,乖乖按照地方政府的指导价格开盘销售的项目越来越多,且其中多数开盘去化率都未达预期。

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奇哥在之前的文章中也说过,楼市调控刀光剑影之下,开发商有上百个理由不降价,但有99个都是无关紧要的,最主要的原因是他们不敢降价,也没人愿意当“领头羊”。但一旦有人开启了降价销售模式,整个市场就会呈现出一边倒的颓势,在舆论的炮制下,在融资困境的紧逼下,在购房者都理性起来的情况下,开发商已经没有更多更好的选择了,这个时候降价就成了顺理成章的事情。

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有人说刚需买房还是要趁早,毕竟自住为大,掏空“6个钱包”也要买房;有人说楼市危机将至,三四线的房产已经没必要持有,要想不被风险波及应该抓紧出清,落袋方为安;有人说中国房地产还有20年的红利期,只要政策不改变,房价还会继续一直上涨下去;更有人说从过往来看,房价每6年翻一番,坚持20年不买房的就是傻……

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