海南6月新房环比63城房价上涨mg4355娱乐场,6月

2019-11-05 04:36 来源:未知

国家统计局今日发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

17日,国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看,房价上涨城市数量明显增多,楼市调控又开启了全面严打模式,70城中63城房价上涨,4城下跌,3城持平,其中海口涨幅最大。

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数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%。

17日,国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看,房价上涨城市数量明显增多,楼市调控又开启了全面严打模式。

回顾上半年,我国楼市出现了“小阳春”的行情,根据国家统计局最新公布的数据,6月份,“小阳春”的行情衰减,一二线城市新房热度减退,20个城市二手房市场出现明显回温。专家预计,“未来,全国一二线城市或将再次进入小阳春后的倒春寒。”

丹东降温明显,海南价格领跑

70城中63城房价上涨

6月新房市场热度消减

7月新房价格指数环比下跌的城市只有3个,比上月减少1个。新房价格指数跌幅最大的只有0.1%,跌幅比上月收窄0.1个百分点。

中新网记者梳理发现,从新房环比来看,70个城市中,有63城上涨,4城下跌,3城持平。

根据国家统计局发布的《6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据显示,今年6月,房价上涨的城市数量为63个,相比5月份的67个呈现减少的态势。

尽管7月是传统淡季,但销售却出现活跃格局,这和市场心态有关。尤其是调控的三、四线城市越来越多,房企借助市场热度,顺势而为加快资金回笼。

“上涨城市的数量明显是增多的,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

6月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。

热点城市分化,持续性受考验。一些热点地区在调控政策作用下房价涨幅得到控制,比如丹东、吉林等城市价格指数环比涨幅下降到1.6%,尤其是丹东,7月环比只上涨0.5%。

其中,10个城市上涨幅度较大,超过了2%。海口涨幅最大,为3.9%,其次是济南、丹东、三亚。另外,西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁涨幅也较大。

此外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

但是海南、三亚热度不减,价格环比分别上涨超过3%。说明有些城市价格上涨有一定支撑,短期内仍市场热度还会惯性延续。

下跌的四个城市是南京、无锡、蚌埠和平顶山,跌幅较小,均不超过1%。

从同比来看,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一二三线城市新建商品住宅同比涨幅均回落。6月份,一线城市新建商品住宅同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。二线城市新建商品住宅同比上涨11.4%,涨幅比上月回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅同比分别上涨10.9%,涨幅比上月回落0.4个百分点。

15个热点城市价格涨幅进一步受到控制。从4个一线城市来看,上海环比出现下跌,北京上涨0.2%,广州上涨0.6%,深圳上涨0.5%。二线城市中涨幅最大的是三亚,环比上涨3.7%,而涨幅略有扩大。

二手房的情况与新房类似,有67个城市上涨或持平,仅上海、福州、厦门小幅下跌。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示:“6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%,同比增幅为10.8%。其中环比增幅相比5月份基本持平,说明6月份房价涨幅扩大的动力已经开始减弱。而同比增幅数据近期则有一定的微妙变化,过去曾经有过13个月中同比增幅持续扩大的现象,不过5月份开始此类增幅已经开始收窄。可以预测的是,后续随着房价下跌城市数量增加,或房价环比涨幅数据的收窄,同比涨幅将步入持续收窄的态势。”

上海市场成交创近14个月新高

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值得注意的是,部分城市热度依然较高,房价环比上涨明显。58安居客房产研究院首席分析师张波:“从6月份新建商品房价数据来看,洛阳、西安、大理、长春、大连、唐山等城市环比涨幅都在1个百分点以上,反映出这些城市楼市热度不减的现状。”

一般而言刚经过半年销售冲刺7月市场会有调整喘息,而7月天热不利于看房,因此传统上是淡季。但是今年上半年上海新房市场供应偏少,大量新盘等待入市,加上上海出台限制企业购房的政策后稳定市场情绪,因此预售证发放速度有所增加。

环比涨幅连续4个月扩大

上海、武汉、三亚等城市二手房价格出现回落

7月供应达到98万方,在高供应推动下,成交创近14个月新高。不过从入市价格来看依然维持前期低姿态格局。尽管中高端产品比重有所提升,但总体来看,价格表现还是比较平稳。

总体来看,70个大中城市新房价格指数环比增幅连续4个月扩大。

mg4355娱乐场,在二手房价格方面,四个一线城市二手住宅销售价格环比持平,5月为上涨0.1%。其中,北京和广州持平,上海和深圳均下降0.1%。

二手房方面,基于新盘供应积极,二手房吸引力略显不足,当月每周新增挂牌都在万套以下震荡,市场活跃度不高。来客量也略有减少,挂牌价格方面同样面临压力,虽然议价空间暂时稳定在5%左右,但是一些千万以上高价房一些板块已经扩大到7-12%。

严跃进说,从当前房价指数来说,环比和同比增幅都在扩大。新建商品住宅房价指数环比增幅为1.1%,同比增幅为5.8%。这也说明房价上涨的动力还是比较强的。

此外,31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.3%,环比回落0.2个百分点;35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.7%,环比涨幅扩大0.1个百分点。

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