140万动手休斯敦满分学区房,投资休斯顿房产m

2019-10-05 14:07 来源:未知

Rosemary,246㎡,约172万RMB

石油小工,外企中层,甚至是石油大亨

       休斯顿总共有超过5,000家能源公司在休斯顿安营扎寨。休斯顿的能源行业就业人数比排在第二位的竞争对手达拉斯沃斯堡多出两倍,并且超过排在后面的五座城市的总和。

        2016年9月20日,壳牌石油公司宣布将会把休斯顿市总部的多数业务迁移到休斯顿西部的机构去。把商务区总部的所有员工都转移到位于能源走廊的Woodcreek工厂和位于6号高速公路(Highway 6)上的壳牌科技。

房屋状况:8.5

▲休斯敦唐人街夜景

机场员工,航天工程师,太空宇航员

       休斯敦称太空城,是美国航天控制所在地。休斯顿有三个机场,乔治·布什洲际机场,威廉·P·霍比机场以及艾灵顿·菲尔德机场,航空系统年载780万国际客。

       乔治·布什洲际机场是美国第7繁忙的机场,每天有超过750航班停靠或飞离该机场。艾灵顿·菲尔德前身是美国空军基地军用机场。

        休斯顿这个世界的太空城。从业人员19,000人(包括近100名宇航员),是美国航空航天局管辖的9个宇航局之一!

        休斯顿是一个非常德州的城市,但同时也很国际化。这里有漂亮的郊区别墅、洛杉矶样式的商业广场、拉丁裔聚居区、高耸的摩天大楼、逐渐复兴的老非裔聚居区、大块大块的拆迁地、大量的亚裔人口和许多艺术区。

水榭花岸独栋湖滨别墅坐落于休斯顿北部富人区,毗邻康罗湖畔,是宜居养生的最佳之所。

项目名称:水榭花岸别墅

占地面积:900㎡

建筑面积:250m²

隶属全美学区前15%

均价:33万美金起

私人岛屿    成熟湖滨社区

蒙哥马利独立学区

休斯敦富人区

仅售33万美金起

优秀学区:9

mg4355娱乐场 1

护士,医生,医疗机构董事

       地处休斯敦的德克萨斯医学是全世界的医疗机构,集医疗、临床科研、医学教学于一体的医疗综合体。整个医疗现有十几万雇员!该自1945年成立以来,在患者治疗护理,医学研究和教育,以及疾病预防等方面一直在全世界的龙头地位。

140万动手休斯敦满分学区房,投资休斯顿房产mg4355娱乐场。       该拥有21家世界知名的综合医院和专科医院、13家支持医疗机构、8家医疗科研机构、6家护理机构、3家公共健康组织、3座医学院、两所、两家药学院,和一家牙科学院。

       据Transwestern数据显示,医疗领域在过去的5年中总共增加了约48,300个岗位,平均每年增加9,660个岗位!该公司还预测今年在医护产业方面会增加9,000个工作岗位!

mg4355娱乐场 2

能源产业的助推使大休斯顿地区的经济发展迅速且平稳,尤其是大量能源企业的入驻,促进了就业的同时也为城市带来了大批高素质人口,如高收入人群能源工程师。从美国人口调查局的数据来看,休斯敦的人口增长形势十分良好:

       近来,美国休斯顿这座城市房产交易火热,休斯顿是美国人口增长快的地区之一,国内的移居者和海外移民都在迅速增加。自2000年以来,休斯顿的人口已增长了30%。休斯顿的人口与经济都在飞速扩张着,很多购房者在购房之后会选择将房产出租,获得租金收益,那我们今天就来看看休斯顿的各行业的就业增长情况,因为这基本决定了你的租客质量。

交通便捷:7

mg4355娱乐场 3

五百强蓝领,白领

       休斯敦作为全美第四大城市,全球能源之都。虽然油价时涨时跌,但在美国的公司500强企业的2015年度排名中,依然有26家位于休斯顿,也是世界500强公司总部落户多的城市之一。

       而这26家企业在全球的雇员达到518,000人,2016年三菱重工美国公司,日本三菱重工在美国的全资子公司,将其位于纽约的总部迁到了休斯顿的Greenway Plaza,并从2016年5月3日起开始全面运营。

        休斯顿还是三菱集团旗下两家公司的总部和制造工厂所在地:一个是三菱压缩机国际公司,另一家是三菱履带式铲车美国公司。

        2016年5月10日,世界知名的通用电气宣布关闭能源转换业务部门在匹兹堡地区的一家工厂,并将其北美总部迁到了休斯顿。

(这是我个人认为Richmond hill除了South richvale之后将会陆续翻建的第2个区。大家拭目以待吧。)

项目位于休斯敦的白人区,距离6~15分钟车程内,就有众多满分的公立学校。

打工仔,工程师,甚至是实业老板

       如果旧金山湾区是美国的数字经济,那么休斯顿就是实业经济的技术龙头!它是能源推动的美国工业复兴的大本营,它的影响力不仅于德克萨斯,而是横跨整个老工业。

       休斯顿并非一个缺乏智慧大脑的南方城市,它的人均工程师数量实际上高居第二位。在经济相对不好的时候,技术服务领域都能增加2,000-5,000个工作岗位;而经济强劲时期能9,000-12,000个工作岗位。

(社区以中产阶级的本地移民和欧洲移民为主,中国买家进来的基本以投资为主。)

户型信息

中国翻译就是富豪山庄。位于Lesile和Bayview之间,16街和Major Mac之间。其房屋特点是大多数都是三车库的独立房,15年新,占地比较大,装修有的也很不错,2楼5个房间,都有3个卫生间,2个套房。居住面积有3500尺以上。由于早期很多香港老移民北迁的时候,除了万锦的Cachet Woods社区,Bayview hill社区也是首选之一,同处在16街北,有相同的社区感。

并且现阶段休斯敦的人口组成十分健康,年中位数在32.7岁,主要人口年龄集中在15~35岁,为休斯敦的经济发展提供了重要的劳动力保障。

(Langstaff中学很多中国家长可能不知道,但是也是数一数二的好学校,有双语,英语和法语。)

mg4355娱乐场 4

mg4355娱乐场 5

点击查看

Bayview Hill社区(富豪山庄)

mg4355娱乐场 6

(因为很多房子都是10年左右,正处在它们的黄金时期,状况很好,唯一缺点就是占地普遍小,居住面积有的也会比较小。)

mg4355娱乐场 7

交通便捷:8

mg4355娱乐场 8

(四)万锦镇(Markham town)

项目类型为别墅,户型多样,设计多样化,适合各个规模的家庭。

这个区在Bathurst以东,Yonge街以西,16街以南和Highway 7以北。此地区之所以那么贵是因为有一个大型的golf球场,在深处又是森林河谷密布。这个地区房子的占地都普遍比较大,都在50feet以上,超过一般的占地,在Garden和Westwood这两条路上有不少豪宅目前在出售。价格在300万到500万之间。由于这里的地和York mills差不多,又比较便宜,所以建筑商开始选择在这里开发也是有道理的。而且步行到Yonge和Highway7的距离也很近。就变成了Richmond hill最贵的地区。

休斯敦位于美国南部,是德克萨斯州的首府,全美第四大城市,人口超过二百三十万,是美国南部墨西哥湾沿岸最大的经济中心。

mg4355娱乐场 9

McCrary社区环境清幽,随处可见郁郁葱葱的绿化带,配有俱乐部、泳池、游乐场、戏水乐园等,让居民足不出户就可以亲近自然。

(目前大多数的中国买家会觉得有点北,但是其实上404非常方便,相信在未来2年内大家也不会觉得太远。)

评分10分的Seven Lake高中

mg4355娱乐场 10

人均收入高,住房刚需

现在越来越多的华人移民来到加拿大,而大陆新移民选择置业的热门地区主要聚集在:列文治山市和万锦市。

年均租金收益:5%

综合测评:

顶级开发商

(著名的oak ridges森林区就在这里,还有lake Wilcox观赏,生态环境可谓是一流。)

提起美国,如果你已经厌倦了纽约、洛杉矶这些超一线大城市的名字,想要寻找另一个投资置业优地,那么这个地方一定是,休斯敦。

优秀学区:8.5

mg4355娱乐场 11

下面就来分别介绍此城市的社区。

mg4355娱乐场 12mg4355娱乐场 13mg4355娱乐场 14mg4355娱乐场 15mg4355娱乐场 16

Mill pond社区

mg4355娱乐场 17

1.Buttonville区,的罗杰河流经该区,形成了一条河谷,该区房型非常整齐,基本都是 4睡房,双车库。这个小区集中了4个有名的:Buttonville 公立,Coledale公立,圣.贾斯丁天主教以及渔人村(Unionville High School)(9-12年级)。

阅读原文 了解更多信息

综合测评:

McCrary社区位于休斯顿西北部的Richmond,位置十分便利,距休斯顿中心仅24公里,公路即可直达。

(有不少公园,环境还是比较好的,有些房子后院是小型河谷。)

周边设施、项目配套

(15年的房子,如果卖家不进行装修和保养,状况可能会很糟。需要进一步的升级。)

交通便利、靠近唐人街

(处在16街对于York区的居民来说,已经很方便了,而且靠着404也很近。)

项目即将于2018年11月交房,65%的贷款额度,仅剩少量房源,就等你来!

Mill pond风景秀丽,森林密布,交通也非常好,处在Yonge和Major mac的西北角。意大利人和伊朗人喜欢居住在这个社区。房子有时候被他们打理的非常好。Mill pond社区在Yonge的西边,Bathurst的东边,Major mac的北边和Elgin mills的南边。值得说的是,yonge和Major mac的中心就是Richmond hill的镇中心,每逢节假日都会有不少节目游人瞩目。在Richmond hill的镇中心,又有一个著名的湖,意大利人老社区,Mill pond以后会显示出不同凡响的增值潜力的。

休斯敦McCrary Meadows

Oak ridges社区和Oak ridges lake Wilcox社区,以yonge街为轴,分别在Yonge的东西两边,Lake Wilcox是一个老社区,目前已经有很多房子重建和翻建。在大概10年前建筑商也开始在这里开发了,今年房价也有点涨,这里的独立房均价要到55万以上。Oak ridges社区在Yonge的西边,Bloomington以南,基本已经属于King city,有些房子已经有10年房龄,小型建筑商开放的比较多,就是开发3到5间的面积较大的独立房居多。值得一提的是,Lake Wilcox社区的房子属于Richmond green的学区,在Bloomington和bayview的西南角有著名的Fernbrook建筑商开发的Fountainblea社区,将来涨幅必然不错。

顶级学区

优秀学区:7

休斯顿号称“世界能源之都”,是全美能源和石化工业中心。城市周围井架林立,油管纵横,炼油和石油化学工业十分发达,主要石化产品产量均居全国首位。以休斯顿为中心,东至博蒙特、西至科珀斯克里斯蒂,是国最大的石油工业地带。

房屋状况:7

评分10分的 Seven Lake 初中

(目前的趋势是因为学区好的关系,很多中国买家青睐这个社区。)

Lennar是美国首屈一指的大型开发商,成立于1954年,并于纽约上市,其项目遍布美国18个州的50多个城市,至今已在美国建造了80多万套房屋。

(三)Milliken 美丽径

近一年房价涨幅:5%

北Richmond hill的三个社区

由于德州没有个人收入所得税,加之年轻化的人口组成和较高的人口素质,使得休斯敦地区的整体人均收入较高。

这个社区位于Steeles Ave以北,407高速以南,西起Kennedy Rd,东至Markham Rd。这里人口密度相对较大,华人 太古广场就位于该区。该区有公立7间,高中有比较有名的Milliken Mills S.S.。Underwood就位于这个小区,面积不大,始建于90年代末,以南亚移民居多。两间Milliken Mills P.S.和 Highgate P.S.位于社区,高中Milliken Mills S.S.和社区Millilen Mills Community Centre都在附近。由于太古广场、锦绣中华以及几个大举步可及,使该小区的生活十分便利。

今天,有路为大家带来的正式位于大休斯顿地区的顶级学区房McCrary Meadows。

第四个要介绍的是和Unionville的Toogood pond齐名的Mill pond社区。

附近商场,餐厅,超市,医院,学校等生活设施一应俱全。

房屋状况:7

别忘了点击订阅号右上角,为有路加上星标哦!

(由于是YORK地区,坐公车不是那么方便,但是对于有车的人来说,离404近也是一大优势。)

TAG标签:
版权声明:本文由mg4355娱乐场发布于地产新闻,转载请注明出处:140万动手休斯敦满分学区房,投资休斯顿房产m